본 입찰은 국토교통부 고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』적용,

다만 부칙 제2조 단서조항에 따른 내용은 6월 13일 이전 시점부터 적용함. 입찰공고문 등 입찰에 관한 내용을 충분히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따른 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

1. 관리 대상

가. 단 지 명 : 김천삼도뷰엔빌W2단지아파트

나 .소 재 지 : 경북 김천시 시청7길 60

다. 단지규모 : 417세대

라. 난방방식 : 개별난방

마. 관리비부과면적 : m²

바. 부대ㆍ복리시설 : 관리사무소, 전기기계실 등 부대·복리시설 등

2. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 주택관리업자 선정

나. 계약기간 : 3년

다. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

라. 낙찰방법 : 적격심사제

마. 경비,청소 운영 방식 : 주택관리업자 직영운영

 

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』

제18조 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않은 자

나. 공고일 기준 최근 5년간 1천세대이상 4개단지 이상 완료실적이 있는 업체

4. 제출 서류 (http://www.k-apt.go.kr전자문서로 제출)

가. 국토교통부 고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제19조에

따른 서류

1) 입찰서(입찰서 관련 구비서류 포함) 1부.

2) 주택관리업등록증 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 이내의 것)

6) 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대이상 4개단지이상 완료실적확인서 1부

7) 공고일기준 6개월이내 주택관리업자 선정과 관련 입찰담합으로 공정거래위원회

로부터 과징금 처분 여부 확인서 1부

나. 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서 1부.(유효기간 이내의 것)

2) 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.(관할 시, 군, 구청 발급분)

3) 기술인력 보유현황(자격증 사본 제출)

4) 장비 보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

5) 관리실적 증명서(관할 행정관청 발행용) 1부 .

6) 사업제안서(회사소개서 및 관리계획서, 협력업체와의 상생발전 계획서 포함) 1부.

7) 적격심사 항목별 실적 자체평가표 1부.(입찰공고문 별지 서식)

※ 협조요청:“입찰사이트에 올린 제출서류 순서대로 편철하여 아파트 관리사무소로 우편발송

또는 직접제출 협조 요망”

라. 서류제출 접수

1) 접수 일시 : 2023년 월 일( 요일) 17:00까지 등록분에 한함.

2) 제출 방법 : (http://www.k-apt.go.kr)등록

 

5. 개찰 일시 및 장소, 서류심사, 낙찰자 선정

가. 개찰

1) 일시 : 2023년 월 일( 요일)18시이후(서류심사 및 개찰)

2) 장소 : 아파트 관리사무소 PC

나. 낙찰자 선정

1)「주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표」의 평가기준에 따라 최고점을 받은

자를 낙찰자로 선정한다.

2) 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하 고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

6. 입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 월간 위탁수수료에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.

나. 위탁관리수수료는「산출내역서」양식을 적용한 금액을 기재하여 제출하여야 하 며, 입찰서의 입찰가액과 동일한 금액이어야 한다.

다. 입찰가격의 덤핑을 방지하기 위해「산출내역서」평가항목별 김천시민뉴스 기자의 전체기사 보기